Dératisation en copropriété : obligations, pratiques et solutions efficaces
La présence de rats ou de souris dans une copropriété ne doit jamais être prise à la légère. Outre les désagréments évidents, une infestation constitue une menace pour la salubrité des lieux, la sécurité des installations et la tranquillité des résidents.
Chez Clean Vermine, nous intervenons chaque semaine dans des immeubles collectifs à Bruxelles pour gérer des situations urgentes ou assurer un suivi préventif. Voici tout ce qu’il faut savoir — sans jargon, sans confusion — sur la dératisation en copropriété.
⚖️ Dératisation en copropriété : ce que dit la loi en Belgique
En Belgique, la loi impose le maintien en bon état de salubrité des immeubles. Cela inclut explicitement la lutte contre les rongeurs. La responsabilité incombe au syndic ou au gestionnaire de l’immeuble pour les parties communes. Il doit :
- Veiller à l’hygiène générale (local poubelles, caves, gaines, etc.)
- Prendre des mesures rapides dès les premiers signes d’infestation
- Collaborer avec une société agréée pour garantir la conformité réglementaire
🔍 Étapes essentielles d’une dératisation en copropriété
- Détection des signes : bruits nocturnes, excréments, odeurs d’urine, câbles rongés.
- Signalement rapide au syndic : plus tôt c’est pris en charge, moins c’est coûteux.
- Diagnostic professionnel : nous identifions les accès, les nids et les zones sensibles.
- Intervention ciblée : appâts professionnels sécurisés, boîtes inviolables, pose discrète.
- Rapport et suivi : après chaque intervention, un rapport clair est remis au syndic ou à l’ACP.
💶 Qui paie la dératisation en copropriété ?
La règle générale est simple :
- Les frais concernant les parties communes (caves, couloirs, locaux techniques) sont partagés entre tous les copropriétaires via les charges.
- Si l’origine de l’infestation est identifiée dans un lot privatif (appartement négligé, alimentation accessible, animaux non gérés), le propriétaire concerné peut être tenu seul responsable des frais liés au traitement.
🛡️ Pourquoi opter pour un contrat annuel ?
Plutôt que d’attendre une urgence, de nombreuses copropriétés choisissent un contrat de prévention avec Clean Vermine. Ce type de formule offre :
- Des passages réguliers (trimestriels ou semestriels)
- Une intervention gratuite en cas de retour d’activité
- Un rapport de suivi utile en AG ou pour l’assurance
- Une tranquillité durable pour les résidents
📌 Intervention dans toute la région de Bruxelles
Nous intervenons dans tous types d’immeubles : modernes, anciens, sociaux, rénovés. Communes couvertes : Ixelles, Schaerbeek, Uccle, Molenbeek, Etterbeek, Anderlecht, Forest, Laeken, Jette, Woluwe, Saint-Gilles, etc.
🧭 Véhicule non logotypé – Rapidité – Discrétion – Rapport inclus.
📞 Contact Clean Vermine – Partenaire des copropriétés à Bruxelles
📲 Téléphone : 0497 35 18 56
📧 Email : contact@clean-vermine.be
📍 Adresse : Lennikseweg 77, 1701 Dilbeek
💼 TVA : BE 0688 791 951
🧪 Agrément Biocide : 12347
📄 Phytolicence : 15.2.15587
❓ FAQ – Dératisation en copropriété
Qui est responsable de la dératisation dans l’immeuble ?
Le syndic ou l’ACP est chargé de la salubrité des parties communes.
Que faire si un copropriétaire refuse l’intervention ?
Il est possible de l’obliger légalement s’il met en danger la santé collective.
Y a-t-il une obligation légale d’agir ?
Oui. Une infestation non traitée peut engager la responsabilité du syndic.
Un contrat de prévention est-il obligatoire ?
Pas légalement, mais fortement recommandé pour éviter les urgences coûteuses.